Betriebliche Gebäudeversicherung – Ihr Gewerbegebäude zuverlässig abgesichert
Ein betrieblich genutztes Gebäude ist häufig eine der größten Vermögenswerte eines Unternehmens. Gleichzeitig können Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel oder weitere Gefahren erhebliche finanzielle Folgen haben.
Eine betriebliche Gebäudeversicherung schützt das Gebäude und die damit verbundenen festen Bestandteile vor den im jeweiligen Vertrag versicherten Gefahren.
Dabei kommt es nicht allein auf den Versicherungsbeitrag an. Entscheidend ist, ob das Gebäude richtig bewertet, der tatsächliche Versicherungsbedarf erfasst und der Versicherungsschutz auf die Nutzung Ihres Unternehmens abgestimmt ist.
Ob Bürogebäude, Produktionshalle, Lager, Werkstatt, Praxis, Gewerbeeinheit oder gemischt genutztes Objekt – ich prüfe gemeinsam mit Ihnen, welcher Versicherungsschutz zu Ihrer Immobilie und Ihrer betrieblichen Situation passt.
Was ist eine betriebliche Gebäudeversicherung?
Eine betriebliche Gebäudeversicherung schützt gewerblich genutzte Gebäude vor den Gefahren, die im jeweiligen Versicherungsvertrag vereinbart sind.
Zum versicherten Gebäude können – abhängig vom Vertrag – neben dem eigentlichen Baukörper auch bestimmte fest mit dem Gebäude verbundene Bestandteile gehören.
Typische versicherbare Gefahren können beispielsweise sein:
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Feuer
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Leitungswasser
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Sturm und Hagel
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weitere Naturgefahren, sofern vereinbart
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bestimmte Schäden an technischen oder fest eingebauten Einrichtungen
Auch Nebengebäude, Garagen, Lagerbereiche oder weitere Gebäudebestandteile können je nach Objekt und Vertrag berücksichtigt werden.
Welche Risiken tatsächlich versichert sind, hängt immer von den konkreten Versicherungsbedingungen ab.
Für welche Unternehmen und Gebäude ist eine betriebliche Gebäudeversicherung wichtig?
Eine betriebliche Gebäudeversicherung kann für ganz unterschiedliche gewerblich genutzte Immobilien relevant sein.
Zum Beispiel für:
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Bürogebäude
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Geschäftshäuser
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Produktionsstätten
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Werkstätten
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Lagerhallen
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Betriebsgebäude
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Gewerbeimmobilien
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Praxen
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Hotels und Beherbergungsbetriebe
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landwirtschaftlich oder gewerblich genutzte Gebäude
-
gemischt genutzte Immobilien
Dabei macht es einen erheblichen Unterschied, wie ein Gebäude genutzt wird.
Eine Produktionshalle stellt andere Anforderungen als ein Bürogebäude. Ein Lager hat andere Risiken als eine Praxis oder ein Geschäftshaus.
Deshalb sollte die Gebäudeversicherung immer an der tatsächlichen Nutzung und den individuellen Risiken des Unternehmens ausgerichtet werden.
Was sollte eine betriebliche Gebäudeversicherung absichern?
Bei der Prüfung sollte zunächst festgestellt werden, welche Bestandteile Ihres Gebäudes tatsächlich versichert werden müssen.
Dazu können beispielsweise gehören:
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das Gebäude selbst
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fest verbaute Gebäudebestandteile
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technische Gebäudebestandteile
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Heizungs- und Versorgungsanlagen
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fest installierte Anlagen
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Außenanlagen, soweit versicherbar und vereinbart
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Nebengebäude
-
Garagen
-
Lager- und Betriebsbereiche
Darüber hinaus sollte geprüft werden, welche Gefahren für Ihr konkretes Objekt relevant sind.
Gerade bei gewerblichen Immobilien können beispielsweise Elementargefahren, Überschwemmung, Starkregen, Rückstau oder weitere Naturgefahreneine Rolle spielen.
Diese sind nicht automatisch in jedem Grundschutz enthalten und müssen – je nach Versicherungsvertrag – gesondert vereinbart werden.
Welche Unterschiede gibt es bei betrieblichen Gebäudeversicherungen?
Nicht jede betriebliche Gebäudeversicherung bietet denselben Versicherungsschutz.
Unterschiede können unter anderem bestehen bei:
-
versicherten Gefahren
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Versicherungssumme
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Bewertungsgrundlage
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Entschädigungsgrenzen
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Selbstbeteiligungen
-
Elementargefahren
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Nebengebäuden
-
Außenanlagen
-
technischen Gebäudebestandteilen
-
Mietausfall
-
Aufräumungs- und Abbruchkosten
-
weiteren Kostenpositionen
Gerade bei gewerblich genutzten Immobilien ist eine korrekte Ermittlung des Versicherungsbedarfs besonders wichtig.
Eine zu niedrige Absicherung kann im Schadenfall zu erheblichen finanziellen Problemen führen. Eine unnötig umfangreiche Absicherung kann dagegen zu vermeidbaren Kosten führen.
Ziel ist deshalb nicht einfach die günstigste Versicherung, sondern ein Versicherungsschutz, der zum Gebäude und zum tatsächlichen Risiko passt.
Was passiert bei einem bestehenden Vertrag oder bei einer neuen Gewerbeimmobilie?
Wenn bereits eine betriebliche Gebäudeversicherung besteht, kann eine Überprüfung sinnvoll sein – insbesondere bei Beitragserhöhungen, Veränderungen am Gebäude oder einer veränderten betrieblichen Nutzung.
Auch bei
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An- oder Umbauten
-
Modernisierungen
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Installation neuer technischer Anlagen
-
Nutzungsänderungen
-
Kauf einer Gewerbeimmobilie
-
Erweiterung des Betriebs
-
Änderung der Gebäudefläche
-
neuen Nebengebäuden
sollte geprüft werden, ob der bestehende Versicherungsschutz noch aktuell ist.
Wenn noch keine betriebliche Gebäudeversicherung besteht, wird zunächst der konkrete Versicherungsbedarf des Gebäudes ermittelt.
Die Prüfung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Welche weiteren Versicherungen können für ein Betriebsgebäude wichtig sein?
Die Gebäudeversicherung ist nur ein Teil des betrieblichen Versicherungsschutzes.
Je nach Unternehmen können beispielsweise zusätzlich relevant sein:
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Betriebshaftpflichtversicherung
-
Inhalts- und Inventarversicherung
-
Betriebsunterbrechungsversicherung
-
Elektronikversicherung
-
Maschinenversicherung
-
Cyberversicherung
-
Rechtsschutzversicherung
-
Mietausfallabsicherung
Diese Versicherungen haben unterschiedliche Aufgaben.
Die Gebäudeversicherung schützt grundsätzlich das Gebäude im Rahmen der vereinbarten Gefahren. Die Inhaltsversicherung betrifft dagegen beispielsweise technische und kaufmännische Betriebseinrichtung, Waren und Vorräte.
Auch die finanziellen Folgen eines Betriebsstillstands können gesondert abgesichert werden.
Deshalb sollte bei einem gewerblichen Versicherungscheck nicht nur das Gebäude isoliert betrachtet werden.
Kontakt aufnehmen
Sie möchten wissen, ob Ihre betriebliche Gebäudeversicherung noch zu Ihrem Unternehmen und Ihrer Immobilie passt?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.
Ich bespreche zunächst Ihre Ausgangssituation und kläre, welche Unterlagen und Informationen für eine Prüfung benötigt werden.
Die Prüfung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
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Wie läuft Ihre Prüfung ab?
1. Erste Kontaktaufnahme
Die Prüfung Ihrer betrieblichen Gebäudeversicherung erfolgt strukturiert und orientiert sich an Ihrer Immobilie, der Nutzung und den individuellen Risiken Ihres Unternehmens.
Sie nehmen telefonisch, per WhatsApp oder per E-Mail Kontakt mit mir auf.
In einem ersten Gespräch klären wir, um welches Gebäude es sich handelt, wie es genutzt wird und was der Anlass für Ihre Anfrage ist.
2. Aufnahme der Gebäudedaten
Im nächsten Schritt werden die wesentlichen Daten Ihrer Immobilie aufgenommen.
Dazu können beispielsweise Gebäudefläche, Baujahr, Bauart, Nutzung und besondere Gebäudeeigenschaften gehören.
3. Bereitstellung Ihrer Unterlagen
Wenn bereits eine Versicherung besteht, stellen Sie die vorhandenen Versicherungsunterlagen zur Verfügung.
Dazu gehören insbesondere der Versicherungsschein, die Versicherungsbedingungen und – soweit vorhanden – aktuelle Beitragsanpassungen oder Nachträge.
4. Prüfung des bestehenden Versicherungsschutzes
Der bestehende Vertrag wird hinsichtlich seiner wesentlichen Bestandteile geprüft.
Dabei betrachten wir unter anderem die versicherten Gefahren, Versicherungssumme, Selbstbeteiligung und vereinbarten Leistungsbestandteile.
5. Prüfung der tatsächlichen Gebäudenutzung
Ein wichtiger Bestandteil ist die Frage, wie das Gebäude tatsächlich genutzt wird.
Eine Produktionshalle, ein Bürogebäude, eine Werkstatt oder ein Lager können völlig unterschiedliche Risikoprofile aufweisen.
6. Ermittlung des individuellen Versicherungsbedarfs
Auf Grundlage der Gebäudedaten und Nutzung wird geprüft, welche Risiken für Ihr Unternehmen und Ihre Immobilie relevant sind.
Dabei können beispielsweise Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel und zusätzliche Naturgefahren betrachtet werden.
7. Prüfung zusätzlicher Gebäudebestandteile
Auch Nebengebäude, Garagen, Außenanlagen und fest installierte technische Einrichtungen können für die Prüfung relevant sein.
Hier wird kontrolliert, ob diese Bestandteile ausreichend berücksichtigt sind.
8. Prüfung möglicher Kostenrisiken
Neben dem eigentlichen Gebäudeschaden können im Schadenfall weitere Kosten entstehen.
Deshalb kann beispielsweise geprüft werden, ob Aufräumungs-, Abbruch-, Bewegungs- oder bestimmte weitere Kostenpositionen ausreichend berücksichtigt sind.
9. Prüfung möglicher zusätzlicher Absicherungen
Je nach Unternehmen kann es sinnvoll sein, ergänzende Versicherungen zu betrachten.
Dazu können beispielsweise Betriebsunterbrechung, Mietausfall oder weitere gewerbliche Absicherungen gehören.
10. Individuelle Marktanalyse
Wenn eine Neuordnung oder ein Wechsel des Versicherungsschutzes sinnvoll erscheint, können geeignete Angebote meiner verfügbaren Marktanbindungen miteinander verglichen werden.
Dabei wird nicht nur der Beitrag betrachtet.
11. Besprechung der Ergebnisse
Nach Abschluss der Prüfung bespreche ich die Ergebnisse mit Ihnen.
Sie erhalten eine verständliche Übersicht darüber, wo Ihr bestehender Versicherungsschutz steht und welche Möglichkeiten gegebenenfalls bestehen.
12. Umsetzung und weitere Betreuung
Wenn Sie sich für eine Anpassung oder einen neuen Versicherungsschutz entscheiden, begleite ich Sie bei der weiteren Umsetzung.
Auch danach bleibe ich Ihr Ansprechpartner, wenn sich beispielsweise die Nutzung Ihres Gebäudes verändert, Umbauten erfolgen oder später erneut Prüfungsbedarf entsteht.
Welche Vorteile bietet eine professionelle Prüfung?
Eine professionelle Prüfung betrachtet Ihre betriebliche Gebäudeversicherung nicht isoliert nach dem Preis.
Vielmehr wird untersucht, ob der Versicherungsschutz zu Ihrem Gebäude, Ihrer Nutzung und Ihrem Unternehmen passt.
Dabei können insbesondere folgende Punkte berücksichtigt werden:
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Gebäudedaten
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Nutzung des Gebäudes
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Versicherungssumme
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versicherte Gefahren
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Selbstbeteiligung
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Elementargefahren
-
Nebengebäude
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technische Gebäudebestandteile
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Außenanlagen
-
mögliche Mietausfälle
-
zusätzliche Kosten
-
mögliche Betriebsunterbrechungsrisiken
-
weitere betriebliche Versicherungen
So können mögliche Versicherungslücken ebenso erkannt werden wie unnötige Überschneidungen oder nicht mehr passende Vertragsbestandteile.
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Sie möchten Ihre betriebliche Gebäudeversicherung überprüfen lassen?
Dann nehmen Sie jetzt unverbindlich Kontakt mit mir auf.
Ob bestehender Vertrag, Beitragserhöhung, neue Gewerbeimmobilie oder geänderte Nutzung:
Die erste Prüfung ist kostenfrei und unverbindlich.
Die Beratung ist deutschlandweit möglich – persönlich und digital per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
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FAQ Häufige Fragen zur betrieblichen Gebäudeversicherung
Ist eine betriebliche Gebäudeversicherung Pflicht?
Eine allgemeine gesetzliche Pflicht zum Abschluss einer betrieblichen Gebäudeversicherung besteht grundsätzlich nicht. Bei einer Finanzierung kann allerdings ein entsprechender Versicherungsschutz von der finanzierenden Bank verlangt werden.
Ob und welcher Versicherungsschutz für Ihr Unternehmen sinnvoll ist, hängt von der Immobilie, Nutzung und persönlichen Risikosituation ab.
Was ist bei einer betrieblichen Gebäudeversicherung versichert?
Versichert werden können – abhängig vom Vertrag – das gewerblich genutzte Gebäude und bestimmte fest verbundene Bestandteile gegen die vereinbarten Gefahren.
Typische Gefahren sind beispielsweise Feuer, Leitungswasser sowie Sturm und Hagel. Weitere Naturgefahren können je nach Vertrag zusätzlich eingeschlossen werden.
Sind Maschinen und Waren über die Gebäudeversicherung versichert?
Nicht grundsätzlich.
Maschinen, Waren, Vorräte sowie die technische und kaufmännische Betriebseinrichtung gehören grundsätzlich in den Bereich der Inhalts- beziehungsweise Inventarversicherung und nicht automatisch zur Gebäudeversicherung.
Deshalb sollte geprüft werden, ob neben dem Gebäude auch der Inhalt des Unternehmens ausreichend abgesichert ist.
Sind Schäden durch Überschwemmung und Starkregen automatisch versichert?
Nein, solche Naturgefahren sind nicht automatisch Bestandteil jedes Grundschutzes.
Je nach Versicherungsvertrag kann eine zusätzliche Elementarschadenabsicherung erforderlich sein.
Ob diese Absicherung für Ihr Gebäude sinnvoll ist, sollte anhand des Standorts und des individuellen Risikos geprüft werden.
Kann eine bestehende betriebliche Gebäudeversicherung überprüft werden?
Ja.
Gerade bei Beitragserhöhungen, Umbauten, Nutzungsänderungen, einer Erweiterung des Gebäudes oder einem Kauf beziehungsweise Verkauf einer Gewerbeimmobilie kann eine Überprüfung sinnvoll sein.
Dabei wird geprüft, ob der bestehende Versicherungsschutz noch zur aktuellen Situation Ihres Unternehmens passt.
Fazit
Eine betriebliche Gebäudeversicherung sollte nicht einfach nach dem günstigsten Beitrag ausgewählt werden.
Ein Gewerbegebäude ist individuell – und genauso individuell sollte auch der Versicherungsschutz betrachtet werden.
Entscheidend sind unter anderem die Nutzung des Gebäudes, Bauweise, Größe, technische Ausstattung, Standort, versicherte Gefahren und die finanziellen Folgen eines möglichen Schadens.
Wenn bereits eine Versicherung besteht, kann eine regelmäßige Überprüfung helfen, Veränderungen am Gebäude oder im Unternehmen entsprechend zu berücksichtigen.
Wenn Sie eine neue Gewerbeimmobilie erwerben oder ein neues Betriebsgebäude errichten, sollte der Versicherungsschutz bereits frühzeitig geplant werden.
Lassen Sie deshalb nicht nur Ihren Beitrag prüfen, sondern den gesamten Versicherungsschutz Ihrer Immobilie.
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